Gestion du foncier et gouvernance du tissu bâti urbain : vers une reconsidération des modèles, des pratiques et des mécanismes

Appel à Contribution

Premier colloque national sur la ville et l’habitat :?

Gestion immobilière et gouvernance du tissu bâti en milieu urbain « Vers une refonte des modèles, des pratiques et des mécanismes »

Problématique du colloque
Le tissu urbain des villes algériennes constitue une mémoire urbaine et un espace vécu qui reflète les transformations de la société. Après des décennies consacrées à résorber le déficit quantitatif en matière de logement, il est désormais impératif de passer à une gestion qualitative et d’assurer la durabilité de ce tissu. Les racines de cette problématique remontent à des législations successives (de la loi française de 1938, au code civil 75-58, en passant par le décret 83-666, jusqu’à la loi 07-02 et les lois subséquentes), sans qu’un encadrement efficace de la gestion des parties communes n’ait accompagné ces textes, ce qui a laissé place à des déséquilibres structurels persistants. Ces défis concernent les différents types d’habitat collectif, des projets sociaux aux réalisations du secteur privé qui accapare plus de 80 % de l’offre nationale, ce qui appelle une approche intégrée pour dépasser le fossé entre les textes juridiques et la réalité du terrain.
Mots-clés : gestion immobilière, copropriété, gouvernance urbaine, tissu bâti, législations foncières, habitat collectif.

Objectifs du colloque
Diagnostiquer les lacunes des systèmes de gestion immobilière dans toutes leurs formes (public, privé, etc.), et analyser leurs causes et leurs effets.
Comparer les expériences internationales dans le domaine de la gestion des biens collectifs, et en tirer des leçons adaptables au contexte algérien.
Explorer les mécanismes juridiques, réglementaires, numériques, financiers et sociétaux susceptibles d’améliorer la gouvernance immobilière.
Proposer des outils pratiques et intégrés adaptés aux spécificités algériennes : modèles professionnels pour la gestion de la copropriété, mécanismes de financement innovants, programmes de formation et plateformes numériques interactives.
Définir les niveaux de participation citoyenne appropriés dans la gestion (information, concertation, co-participation, prise de décision conjointe), et les activer par des mécanismes concrets.

Dates de la tenue du colloque : 22-23 octobre 2026, Université de Batna.

Appel à propositions ouvert du 03/05/2026 au 15/07/2026.